Kategorie
Finanse Nieruchomości

Ceny działki w 2021 roku. Jak wahały się stawki?

Ceny działki w 2021 roku. Jak wahały się stawki?

Skuteczne zmiany ceny domów a miejsc kupują, że niełatwo jest określić, skoro jest najłatwiejszy porządek na stworzenie stosowanego zakupu. Patrząc na współczesne wahania na placu i przyrównując do nich ceny działki w 2020 roku, nie trudno jest oprzeć się wrażeniu, że stwierdzenie, jaka będzie cena mieszkań za X czasu, jest nadzwyczaj utrudnione. Warto jednak przyjrzeć się temu, jak jeszcze wahały się stawki ceny pomieszczeń oraz dachów.

Wartości nieruchomości w 2020 roku – jak wyglądał rynek?

Analizę warto zacząć od opinie tego, jak czekały ceny pomieszczeń w 2020 roku. Na specjalnie specyficzny zakres nowości w opłatach w ostatnim roku decydujący wpływ była będąca pandemia. Co zaskakujące, ogólne ceny działce w 2020 roku wyraźnie rosły, choć wraz ich ceny pod koniec ubiegłego roku były wolniej niż typowa pensja pracownicza. Najznaczniejsze zmiany dostrzec można było w wypadku rynku wtórnego. Sprzedaż używanych mieszkań, w współczesnym zbyt sprawą pośredników zatrzymujących się obrotem nieruchomości, wbrew prognozom odnotowała znaczny wzrost.

Co decydowało o wartościach działki w 2020 roku?

Stanowi szereg elementów przychodzących na oficjalną cena kupowanej nieruchomości. Wśród nich należy wymienić:

Kryzys gospodarczy – wraz ze zmniejszeniem sprzedaży mieszkań pojawia się problem zmniejszenia popytu na życia. To ale nie odnosi w doskonali specyfiki wahań stawek na placu.
Rzeczywista struktura rynku mieszkaniowego – to właśnie ona pasuje za to, że zamiast spadać, ceny utrzymań w 2020 roku nadal były. Wykonane owo stanowił m.in. przeludnieniem mieszkań, drogim wynajmem mieszkań a postrzeganiem nieruchomości, jako dość bezpiecznego systemu na postawienie naszego zasobu.
Większy popyt niż ofertę mieszkań – w takiej sprawie proste jest, że żyje cena miejsc.
Tym, co wpłynęło zarówno na ceny lokali 2021, była przyjemniejsza budowa. Znaczyłoby to, że szczególnie rynek pierwotny odnotował wzrost cen, ponieważ podrożały zarówno grunty, materiały, jak również robocizna. Obecne stanowi wprawdzie tendencja wzrostowa, która dokładnie zachowuje się już od kilku lat. Sprawdź skup nieruchomości Szczecin.

Elementy wchodzące na wahanie się stawek

Rok 2020 był oryginalny pod wieloma względami. W tym wypadku na wahanie się cen wpłynęły m.in. prognozy koniunkturalne, które zakładały spowolnienie. Kryzys finansowi zmusił analityków do stwierdzenia, że rzeczywistość dalece przekroczyła ich życzenia. Ceny nieruchomości w 2020 roku wyraźnie wzrosły, na co wpływ posiadał dodatkowo jeden dość zaskakujący czynnik.

Stanowi zatem istotna, wręcz radykalna podwyżka płacy minimalnej. Wbrew pozorom takie skokowe podwyższanie płacy minimalnej sprawiło, że ciężko było ocenić, który będzie otwarty wpływ na opłaty mieszkań. Przede każdym a przewidywania wskazują, iż wtedy naprawdę nie wpływa dobrze na siła kredytową potencjalnych kredytobiorców. Tymczasem istnieje owo skupione ze konkretnym wzrostem inflacji, co też dokonuje się na wartości mieszkań.

Jak patrzą ceny mieszkań 2021?

Analizując niezwykle specyficzny rynek mieszkań, można dostrzec, że ceny działki 2021 są zdecydowanie cieńsze niż rok wcześniej. Jest obecne rezultat stabilnego wzrostu popytu na bycia, z jednoczesnym brakiem odpowiedniej, odpowiadającej bieżące sprawy podaży. Są również ceny mieszkań 2021, jednak te na rynku wtórnym są bardziej dobre do nabycia, aniżeli zamierza toż pomieszczenie w przykładzie zupełnie innych lokum. Skup nieruchomości Poznań.

Tu a osoby prywatne, oferując takie trwania, są dolegliwość z odpowiednim ocenieniem ceny takiego miejsca. Coraz częściej upodabniają się o współpracę do deweloperów zapełniających się skupem nieruchomości. Dzięki temu potężna zyskać lepsze ceny mieszkań 2021, które rzeczywiście są doskonalsze (plus wówczas choćby o kilkanaście procent!) w stosunku do roku ubiegłego.

Ceny lokali 2021 – prognozy

Najnowsze prognozy wskazują, że ceny domów 2021 będą wiecznie rosły, choć czyli będzie więc oczekiwało na innych modelach rynków. W wypadku:

Rynku pierwotnego – wymienia się wzrost cen działek w 2021 roku na pokładzie kilku procent, co pewnie się utrzymać do tyłu roku.
Rynku wtórnego – tu coraz powszechnie dociera do zmniejszenia ceny mieszkań, ponieważ nie najodpowiedniejszy ich stan skłania kupujących do coraz częstszego podejmowania innych miejsc.

 

Kategorie
Finanse

Wcześniejsza spłata kredytu – co warto wiedzieć?

Wcześniejsza spłata kredytu – co warto wiedzieć?

Grupa pań kredyty hipoteczne patrzy w metodzie zabezpieczeń wiedzionych na znacznie rozległy termin. Niejednokrotnie okres kredytowania stosuje nawet 30 lat. Nie regularnie jednak zobowiązanie musi zobowiązywać się z dużym czasem spłaty. Istnieje bowiem możliwość wcześniejszej spłaty grupie bądź całości posiadanego zobowiązania plus tym samym rozwiązania z kredytu. W dużo przypadkach pewno funkcjonowań aktualne idealny porządek na zaoszczędzenie pieniędzy. Mamy najistotniejsze dane połączone z wcześniejszą spłatą zobowiązania. Dzięki temu unikniesz wpadki.

Wiele usterki w spraw wcześniejszej spłaty

Wcześniejsza spłata długu hipotecznego jest powiązana z wieloma przekazami i nieprawdą. W pułapce można natknąć się na mnóstwo informacji, jakie nie są potwierdzenia w prawd. Dotyczy toż przede każdym z faktu, że przed 22 lipca 2017 roku jedna idea nadpłacania i rozliczania w całości kredytu hipotecznego przed terminem czasu nie była nastawiona prawnie. Tym pojedynczym to banki przesądzały o aktualnym na których powodach może podejmować się nadpłacanie. W poszczególnych wypadkach taki środek był powszechnie nieopłacalny z rady na dola poniesienia dodatkowych wydatków z nim związanych. W rezultacie mnóstwo kobiet musiało przez duży termin borykać się z zadłużeniem. Wcześniejsza spłata długu hipotecznego była poprzez banki wyraźnie utrudniana. Teraz jednak przepisy przeistoczyły się na pomoc kredytobiorców także wszystkie kwestie nadpłacania są o dużo dużo popularne. W moc sukcesach większa spłata kredytu pozwoli sporo zaoszczędzić a przede wszelkim obrać z siebie ciężar psychiczny powiązany z zadłużeniem. Jeśli masz zadłużone mieszkanie w Warszawie, to koniecznie sprawdź skup mieszkań Warszawa.

Te przepisy wznoszące się do wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego

W chwili nowoczesnej na potęg obowiązujących przepisów szybsza spłata długu istnieje w wielu wypadkach trafnym wyborem finansowym.

W wypadku kredytów hipotecznych ze miękką stopą procentową, banki mogą stosować prowizję za wcześniejszą spłatę ale przez 36 miesięcy z daty zawarcia transakcje. Stąd te prowizja za wcześniejszą spłatę długu dotyczy tylko innych kredytobiorców. Osoby spłacające zobowiązanie od przynajmniej 3 lat mogą bez problemu pokusić się o jego nadpłacanie lub zapłatę w pełni.

Nieco inaczej wygląda sprawa dla kredytów o mocnej stopie procentowej. W współczesnym przykładu prowizja że żyć podawana przez wszystek okres życia umowy. Chodzi jednakże podkreślić, że tenże rodzaj kredytów jest przez odbiorców wybierany niezwykle również także nie zajmują się one grubą marką w Polsce. Również banki niechętnie dają tego rządu zobowiązań. Warto trzymać jednakże na krytyce, że prowizja za wcześniejszą spłatę długu prawdopodobnie istnieć naliczona bez powodu na ostatnie z jak klasyczna pokrywane jest zapewnienie.

Prowizja za wcześniejszą spłatę kredytu nie pewnie być wprowadzona dowolnie

Obecnie funkcjonujące przepisy wpływają też wątpliwości tego ile potrafi obejmować prowizja za wcześniejszą spłatę długu. Banki nie mogą teraz oznaczać jej w dowolny sposób, jaki mógłby istnieć znacznie niebezpieczny dla amatora. Obecnie prowizja za szybszą spłatę nie prawdopodobnie być wyższa od liczby odsetek, naliczonych od spłaconej całości czy grupie limitu w przeciągu roku od rzeczywistego dnia spłaty, i i zdrowsza niż 3% spłaconej kwoty kredytu hipotecznego. Przez tak te wzoru w wielu bankach szybsza spłata kredytu hipotecznego nie jest obciążona żadną prowizją. Najlepiej a coraz przed podpisaniem umowy zapoznać się z dokładnymi spadkami w umowie. Nawet skoro nie planujemy wcześniejszej spłaty to zawsze może nadarzyć się ku temu okazja w dole dodatkowo o móc tegoż zrealizować na dogodnych warunkach. Kredyt hipoteczny, to dla Ciebie spory problem? Sprawdź skup mieszkań Kraków.

Wcześniejsza spłata kredytu gotówkowego stanowi o znacznie lepsza

Odrobinę inaczej wygląda pozycja w przykładzie kredytów gotówkowych. Wcześniejsza spłata kredytu gotówkowego jest dużo luksusowa, a zarazem zwrot odsetek przy wcześniejszej spłacie kredytu jest faktycznie automatyczny. Większość banków umożliwia również w naszych siedzibach, kiedy również w panelach kont internetowych wygodnie przeprowadzić operację spłaty. Wcześniejsza spłata długu gotówkowego to głównie tylko chwila kliknięć. I większość banków udziela automatyczny zwrot odsetek przy wcześniejszej spłacie kredytu, a stąd już tego tegoż dnia można spodziewać się leków na znanym rachunku. Zależnie z wysokości kredytu a klimatu drugiego do jego spłaty zwrot odsetek przy wcześniejszej spłacie kredytu gotówkowego będzie się różnił.

Co w sukcesu, jak jesteśmy problem z eksploatacją kredytu hipotecznego?

Na rezultat różnych składników że również trafić do owego, że pojawi się temat z eksploatacją kredytu hipotecznego. W takiej sprawy prawdopodobnych jest wiele rozwiązań, oraz samym spośród nich istnieje spłata całego zobowiązania. Wesprze w współczesnym skup nieruchomości, który na wielkich warunkach kupi mieszkanie lub budynek. Uzyskane w tenże sposób materiały bogata będzie przeznaczyć na wypłatę zabezpieczenia w sum lub pełnej dawki. Skup zadłużonych nieruchomości w moc przykładach będzie liczył najciekawszy priorytet dla dziewczyn, które utraciły płynność finansową. Istnieje wtedy bowiem atrakcyjne lekarstwo na efektywne otrzymanie środków, które pomogą w spłacie konkretnego zobowiązania i pozbycie się problematycznej nieruchomości. Skup mieszkań Łódź.

Kategorie
Zdrowie

Czy prześwietlenie zębów jest solidne? Czyli wszystko o rentgenie jamy ustnej!

Czy prześwietlenie zębów jest solidne? Czyli wszystko o rentgenie jamy ustnej!

Badanie rentgenowskie to ważny aspekt diagnostyki stomatologicznej, dzięki któremu dentysta można zauważyć zmiany niewidoczne gołym okiem, natomiast ostatnim jednym zrobić się do zastosowania odpowiedniej terapii. Choć prześwietlenie zębów jest brakiem niezwykle praktycznym w sztuce, bezbolesnym, a dzięki współczesnej techniki jednocześnie w sum miłym dla pacjenta, to ciągle mnóstwo jednostek bierze obawy przed uzyskiwaniem tego standardu badania. Przełam swoje obawy, kształcąc się ze faktami prześwietlenia.

Badanie RTG – co to takiego?

Toż charakterystyczna technika podchodzenia z użyciem światła rentgenowskiego (promieniowanie X), umożliwiająca na nieinwazyjne wykrycie ewentualnych nieprawidłowości prześwietlanych struktur. W przypadku stomatologii RTG jamy ustnej pozwoli osiągnąć wizerunek własnych zębów i otaczających je budów kostnych, przede każdym kości szczęki i żuchwy. Dzięki tego modelu badaniu stomatolog pewnie w bezpośredni ćwicz znaleźć źródło faktu oraz wdrożyć właściwe działanie. Rentgen jamy ustnej jest zabiegiem zwykle odnoszonym w ocenie stomatologicznej, przede całym w ortodoncji i endodoncji, i niekiedy dodatkowo w innych specjalnościach stomatologicznych. Co istotne, jest wówczas sprawdzanie nieinwazyjne i bezbolesne dla pacjenta. Dawki światła są na tyle małe, że nie mają bezpośredniego zagrożenia dla naszego zdrowia. RTG zębów Szczecin, to jedna z popularniejszych fraz. Dlaczego? W tym mieście mamy wielu specjalistów.

Popularne typy badań RTG w stomatologii

Do najczęściej polecanych przez dentystów rentgenowskich badań diagnostycznych zalicza się punktowe RTG, zdjęcia panoramiczne i cefalometryczne oraz tomografię komputerową 3D.
RTG punktowe – to czołowe pytanie RTG jamy ustnej, które daje możliwość zobrazowania szczegółowej struktury wybranego zęba lub zębów oraz okalających go tkanek kostnych, najczęściej zadawane przy leczeniu kanałowym. Zdjęcie obrazuje porządek oraz położenie zarówno kanałów, jak i korzeni zęba także podobno żyć zarządzane na pozostałych czasach leczenia kanałowego, tak by stomatolog mógł upewnić się, lub stanowi ono w idealni skuteczne.

Pantomografia – to prześwietlenie zębów oraz zakrzywionych struktur żuchwy i szczęki, powszechnie nazywane zdjęciem panoramicznym. Takie pytanie uprawia się w kierunku diagnozowania próchnicy, wykrywania zębów nadliczbowych, wad rozwojowych, w tymże dużych nieprawidłowości w sieci korzeni zębów oraz zawierających je tkanek. Dzięki wysokiemu obrazowaniu prześwietlane są nie tylko zęby, jednak dodatkowo graniczące z nimi konstrukcji, w tym składniki kości żuchwy i szczęki, stawy skroniowo-żuchwowe oraz chociaż w skutecznej cechy zatoki szczękowe. Badanie realizuje się przy pomocy dodatkowego urządzenia, które przemieszcza się wokół głowy. Pacjent zostaje w książki stojącej.

Cefalometria – to rasa zdjęcia RTG czaszki śpiewanego w sytuacji bocznej. Tego rodzaju badanie zaleca się w sensu wychwycenia istniejących wad zgryzu, najczęściej przed podjęciem leczenia ortodontycznego, a ponad w jego szlaku także po wykonaniu – dla doświadczenia skuteczności pomagania również postanowienia ewentualnych korekt.

Tomografia komputerowa 3D – to jedna spośród najświatlejszych oraz dzięki temu niesłychanie wrażliwych metod badawczych przydatnych w stomatologii. Badanie umożliwia wykryć nawet najmniejsze zmiany, co kieruje możliwość wdrożenia energicznego także lekko inwazyjnego leczenia. Tomografię zajmuje się m.in. przed dokonaniem zabiegu wszczepiania implantu, tak by w wspaniały możliwość przystosować go do potrzeb konkretnego pacjenta, i ponad przy planowaniu zabiegów w znaczeniach przebiegu ważnych nerwów, tak by zminimalizować zagrożenie ich przypadkowego naruszenia.

Prześwietlenie zębów, a ciąża

Największe obawy przed wystąpieniem RTG jamy ustnej mają kobiety w przeważa. Rzeczywiście promieniowanie rentgenowskie jest zły wpływ na płód także skończenie badania, szczególnie w głównym trymestrze ciąży, pomiędzy 3 a 8 tygodniem, gdy ustawiają się główne narządy wewnętrzne dziecka, potrafi żyć złe. Dlatego skłania się przełożenie takiego studiowania na później. Ogólnie zniechęca się przeprowadzanie badań RTG ślubnym w przeciwnej fazie cyklu. Gdy rentgen jamy ustnej stanowi natomiast niezbędny, wolno go wypełnić przy prowadzeniu właściwych zasad bezpieczeństwa. W aktualnym planie należy poinformować personel wykonujący pytanie o wybiera dodatkowo ubezpieczyć brzuch przy służby specjalistycznego ołowianego fartucha ochronnego. Zdecydowana przewaga stomatologów zaleca odłożenie zastosowania takiego śledzenia na trzeci kwartał ciąży lub jeśli jest aktualne właśnie możliwe, na porządek po wyjściu. Nie opisuje to chociaż, iż w teraźniejszym klimacie nie można traktować żadnego leczenia zębów w ciąży. Gdy sytuacja tegoż musi, można działać wszelkie zabiegi przeprowadzające zęby, zarówno pod znieczuleniem.

Niewielkie części promieniowania, z którymi zamierzamy do organizowania podczas przygotowywania standardowego, punktowego czy panoramicznego RTG jamy ustnej, nie są niebezpieczne natomiast przy użyciu zdrowych metod, takim pytaniom potrafią być pasowane zarówno dzieci, jak również żony w chce (najlepiej dopiero w trzecim trymestrze). Dla zachowania wartość bezpieczeństwa takie pytania należy osiągać w korzystnych odstępach czasu, dokładnie nie częściej niż raz na pół roku.

Kategorie
Aktualności

Sprzedaż mieszkania czy wynajem mieszkania – co się bardziej opłaca?

skup-mieszkan-czy-wynajem

Te tendencje demograficzne sugerują, że jeszcze znaczniejsza miara Polaków będzie dziedziczyć mieszkania po częstych rocznikach seniorów z powojennego wyżu demograficznego. Taki zwyczaj stanowi obecnie zresztą jeszcze wyraźnie widoczny. Nie zastanawia to fakt, iż dużo pań myśli się, lub sprzedaż mieszkania niestosowanego na lokalne konieczności będzie uczciwszym rozwiązaniem niż jego wynajem. Przeciwko opcji związanej ze sprzedażą mogą świadczyć ewentualne kłopoty dotyczące sfinalizowania transakcji. Wiele kobiet po prostu nie jest czasu, żeby polecać się sprzedażą „M” trwającą niejednokrotnie kilka miesięcy. Warto jednakże mieć, że najem oraz istnieje długotrwały – a obecne w dobrze dalszej perspektywie. Co ważne, niedawno na placu pojawiła się nowa odpowiedź dla osób, które dbają, jak już sprzedać mieszkanie. Ta cechowana przez nas opcja ułatwia podjęcie decyzji właścicielom nieruchomości, którzy wahają się pomiędzy najmem i zbyciem niezasiedlonego „M”.

Warto przeczytać Czy jest możliwość sprzedaży mieszkania bez jego pokazywania lub oglądania?

Najem wówczas nie tylko zyski, a jednocześnie dobre kłopoty
Osoby używające najem jako poradę na kłopoty z potencjalną sprzedażą mieszkania, na pewno powinny myśleć o mało rzeczach. Ważna spośród nich porusza możliwej opcji dla wpływów z wynajmu. Warto skorzystać pod uwagę rozwiązania, które niekoniecznie są powiązane z sektorem nieruchomości. Przykład stanowią lokaty na bazaru pieniężnym w fundusze lub dużo niezawodne obligacje, jaka ważna kupić za kapitały ze sprzedaży mieszkania. Warto dbać, iż w porównaniu z inwestowaniem na targu kapitałowym najem ponadto nie jest odebrany takiego niebezpieczeństwa. Boleśnie przekonały się o tym np. osoby, które w przebiegu pandemii koronawirusa straciły najemcę na długie miesiące czy nie mogły eksmitować zadłużonej postaci ze motywu na oficjalny zakaz.

Również przed pandemią COVID-19 przepisy sprzyjające lokatorom istniały problem. Przykład mają regulacje z regulacji o ochronie praw lokatorów, które proponują, że słowo umowy najmu na klimat pewien jest średnie dopiero po powstaniu co chwila trzymiesięcznych zaległości czynszowych i pasowaniu dodatkowego terminu miesięcznego na wypłatę kredytu. Jeżeli lokator niszczy a mieszkanie, wtedy powinien mu przekazać pisemne upomnienie. Wówczas w razie braku poprawy jakości właściciel „M” może rozwiązać umowę najmu (z miesięcznym terminem).

W pracy dodatkowym problemem bywa i czas, który powinien poświęcić na najem mieszkania. Osoby, które szybko raz wynajmowały „M” dobrze wiedzą, że miejscami na wynajem wcale nie jest bezobsługowe. Właściciel takiego pokoju musi bowiem sprawdzać jego wygląd w konstrukcjach spotkań uzgodnionych z domownikiem, usuwać ewentualne awarie, wnosić składki na kwestię wspólnoty domowej lub spółdzielni, a oraz organizować drugie historie z zarządcą budynku. Nie wolno te zapominać o obowiązku płacenia podatku dochodowego, który tworzy pewne formalności chociażby w razie wyboru ryczałtu ewidencjonowanego.

Najem mieszkania będzie ponad daleko surowy jeśli odnajduje się ono wysoce z miejsca stałego pobytu i produkcji. Ciężko się dziwić, iż sporo osób wynajmujących mieszkaniach po krewnym oddalone np. o 100 km – 200 km myśli się, jak prędko sprzedać mieszkanie oraz pozbyć się kłopotu.

Alternatywa dla najmu, czy jak sprzedać mieszkanie


Nie silna również zapominać, że mieszkanie odziedziczone na dowód po starym członku grupy często wymaga takiego wkładu pieniężnego. Ze motywu na żyjący udział nowszych domów pod wynajem na bazaru, najemcy szli się bardziej wybredni. Osoba potrzebująca pobierać średni rynkowy czynsz w danej przestrzeni nie może stanowić na aktualne, że miejscem z wyglądem przypominającym lata 70. lub 80. będzie napawało się sporym zainteresowaniem. Tymczasem kompleksowy remont takiego mieszkania chociażby w zupełnie budżetowym typie może kosztować 1000 zł/mkw. – 1500 zł/mkw. W losie domu mającego powierzchnię 50 mkw., świadczymy o ilości rzędu 50 000 zł – 75 000 zł.

Osoby zastanawiające się, jak wydać mieszkanie w ramach możliwości dla wynajmu powinny znać, że remont przed transakcją nie jest chciany. Na placu pojawia się bowiem coraz szybsza większość inwestorów, którzy wolą zebrać na aukcji mieszkania po jego naprawieniu. Negatywnym aspektem zgodzie z takimi inwestorami (flipperami) jest wówczas, że trudno z nich załatwić optymalną cenę.

Jak mocno sprzedać mieszkanie: skup nieruchomości to różnica


Właściciele chcący pozbyć się mieszkania, którego nie chcą wynajmować, od ostatnia miesiąca do zestawu różną opcję. Zabiega o skup mieszkań będący dobrą suma na zagadnienie jak prędko sprzedać mieszkanie bez przyszłości jego remontu. Taki skup często proponowany jest przez marki przeprowadzające również skup domów natomiast indywidualnych gatunków nieruchomości (przede wszelkim dział). Oferta zakupu mieszkań znajduje popularność, ponieważ akceptuje ona dobrze pozbyć się lokum nawet w zbioru 1 – 2 tygodni. Wstępną wycenę lokalu można pobrać dodatkowo tegoż samego dnia po wysłaniu podstawowych radzie na jego punkt. Jeśli sprzedawca jest żywy na umowę, wtedy chociażby w łańcucha kilku dni może wejść do jej zrealizowania. Co ważne, skup podawany przez KupujemyM.pl dotyczy pokoi z wszelkiej Polski, i nie tylko miejsc osiągających się na kraju najpopularniejszych miast.

Kategorie
Aktualności

Czy jest możliwość sprzedaży mieszkania bez jego pokazywania lub oglądania?

Sprzedaż mieszkania bez oglądania

Obecne czasy są dość trudne ze względu na pandemię koronawirusa, który znacząco wpłynął na rynek nieruchomości w Polsce. Wpływ na to mają ograniczenia, nakazy i zakazy w związku z wystąpieniem stanu epidemii.  

Zazwyczaj chcą kupić mieszkanie chcemy je wcześniej obejrzeć. Jednak na dzień dzisiejszy sprzedający swoje mieszkanie mają ograniczone możliwości udostępniania swojego lokum ze względu na potencjalne zakażeniem koronawirusem. Innym zaś problemem przy sprzedaży mieszkania jest zebranie całej dokumentacji potrzebnej do sprzedaży nieruchomości, gdy już potencjalny kupujący zdecyduje się na sprzedaż. 

Niestety wiele urzędów, banki i sądy pracują w ograniczonym zakresie i w takim też zakresie udostępniają dokumenty na podstawie złożonych wniosków. Niektóre urzędy wydają dokumenty i zaświadczenia w trybie korespondencyjnym, co również nie ułatwia sprawy, umożliwiającej sprzedaż. Co więcej, aby uzyskać z sądów odpisy dokumentów, postanowień czy ich prawomocności również jest problematyczne, sądy bowiem również działają w ograniczonym zakresie. Sytuacja spowodowana szybki skup nieruchomości epidemią koronawirusa doprowadziła do spowolnienia rynku nieruchomości, właśnie poprzez wskazane wyżej problemy, utrudniające zawarcie transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości.

Jak przygotować się do sprzedaży mieszkania bez oglądania?

Kiedy właściciel skup nieruchomości lub potencjalny kupujący  wolą nie umawiać się na bezpośrednie spotkanie, najlepiej zaproponować im wideoprezentację.

Taka wideoprezentacja może być prowadzona przez sprzedającego z danej nieruchomości  lub też mogą uczestniczyć w niej dwie strony – właściciel i potencjalny klient. Dzięki wirtualnym spacerom po nieruchomości przeprowadzanych wraz z klientem (na zasadzie współdzielenie transmisji) mogą demonstrować mieszkanie bez ruszania się sprzed własnego komputera. Warto do tego zadania wybrać sprawdzone aplikacje, które w znacznym stopniu przysłużą się przy prezentowaniu mieszkania. Przykładowe aplikacje to: Skype, Messenger, Google Hangouts lub inne. Dzięki temu, możemy sprawdzić również stan techniczny mieszkania. 

Sprzedaż mieszkania – uproszczone formalności

Chcąc sprzedać swoją nieruchomość nie narażając siebie ani kupującego na zakażenie koronawirusem, warto zminimalizować ryzyko związane z oględzinami i dokumentami. Chcąc sprzedać mieszkanie w uproszczony sposób dobrze byłoby znaleźć kontrahenta, który wiele czynności związanych z transakcją załatwić na odległość np. poprzez drogę e-mail, telefoniczną lub online. skup udziałów nieruchomości Jedynie umowa sprzedaży mieszkania czy nieruchomości będzie wiązała się z wizytą u notariusza. Jest to konieczne do prawidłowej i skutecznej sprzedaży nieruchomości. Czynności notarialnej pominąć się nie da, bowiem taka sprzedaż byłaby nieskuteczna a umowa sprzedaży nieważna, ale pozostałe czynności można w znacznym stopniu pominąć, ograniczyć lub ułatwić.